Индивидуальное проектирование домов

За желание быть оригинальным и непохожим на всех приходится платить. Это утверждение справедливо и для индивидуального проектирования домов. Да, такой проект всегда уникален и полностью учитывает все пожелания застройщика. Но он и обойдется дороже типового. Но здесь, как говорится, все зависит от предпочтений и финансовых возможностей клиента.

  Но иногда бывает и так, что ситуацию может спасти только индивидуальное проектирование. Например, когда заказчик увидел дом в глянцевом журнале и категорически требует, чтобы его жилище выглядел именно так. Вот более прозаический случай: под застройку выбран нестандартный участок. А бывает и так, что заказчик в уже выбранный типовой проект вносит такое количество изменений и дополнений, что проще, а главное, дешевле будет разработать "проект с нуля". 

Проектирование домов включает в себя:
подготовка и утверждение техзадания;
заключение договора на проектные работы;
создание концепции дома, выбор стиля и планировочных решений;
согласование планов фасадов и помещений;
разработка эскизного проекта, который необходим для получения разрешения на строительство;
проработка разделов проекта.

Проектирование домов и коттеджей
   
Проектирование домов – дело непростое, но очень важное. Дело в том, что ни один уважающий себя строитель не возьмется за строительство, даже частного одноэтажного дома, без проекта.  Именно с проектирования и начинается любой дом. Своеобразная и интересная работа архитектора. Люди, выбравшие эту профессию, не только умные, но еще и творческие личности. Для дома имеет значение не только внешний вид, но и его практичность, функциональность. Вот и получается, что архитектор должен учитывать все нюансы, от строительных материалов, до инженерных систем. А еще очень важны эмоции. Каждый человек, когда что-то делает, вкладывает в работу свое настроение, мысли.  По проекту, созданному без души, вряд ли получится построить уютный дом. Вот и получается, что индивидуальное проектирование домов – это сложный, творческий, умственный и эмоциональный процесс.

Что же  такое индивидуальное проектирование дома?
  Проектная документация дома – это пакет документов, включающий чертежи, расчеты, сметы и который несет полную информацию об объекте строительства, а именно:

размер, форма и этажность дома;
планировка комнат;
как и из чего сделаны стены, пол, кровля;
инженерные системы;
визуализация всего дома и его фасадов.
  
В общем - это своего рода инструкция для строительства дома. Именно в проекте строители смотрят, как и из чего строить дом. В том, что проектная документация важна, не стоит даже сомневаться. Есть, конечно, люди жаждущие экстрима, которые сначала строят непонятно что, а потом по готовности делают проект. При этом тратят кучу нервов и времени, что бы узаконить дом, ввести его в эксплуатацию. Ведь если нет проекта -  значит, нет и разрешения на строительство, а нет разрешения – значит, дом строился несанкционированно и является самостроем. Для того, что бы избежать массы проблем, а также сэкономить время и силы, лучше все делать правильно и по порядку: сначала осуществляется проектирование дома, а уже потом его строительство. В проекте продумывается все до мелочей, в результате чего строительство происходит гораздо быстрее и слаженнее.

Какие бывают проекты?
 
Каждая проектная организация, в том числе и наша, имеет в своем арсенале ряд готовых проектов. Чем дольше работает компания, тем, соответственно, больше у нее  проектов. Преимуществом таких проектов является относительно невысокая цена и отсутствие потребности ждать, пока будут выполняться проектные работы. Но существуют случаи, когда воспользоваться готовым проектом просто не получится. Причиной этого может быть нестандартная форма или очень маленький размер участка, сложные климатические или ландшафтные условия. Да и просто нежелание заказчика приобретать типовой проект. В таком случае идеальным вариантом будет индивидуальное проектирование. Также не редко возникают ситуации, когда в выбранном типовом проекте вносится столько изменений и корректировок, что его приобретение становится нецелесообразным. Проще и дешевле заказать и сделать проект с нуля, чем переделывать готовый. Проектирование домов и коттеджей предусматривает выезд специалистов на место, осмотр и анализ участка. Если есть необходимость и возможность, то можно провести геодезические и геологические изыскания, что намногот улучшит общую картину перед началом строительства. Так проект будет максимально точно подходить под особенности земельного участка и учитывать пожелания клиента. У нас можно заказать индивидуальные проекты дома недорого.

   Итак, проекты домов бывают: готовые или типовые и индивидуальные.

Создатели проектов – кто эти люди?
  
Проектирование дома – это работа не одного архитектора. Каким бы грамотным специалистом он не был, но, все же, ему понадобится помощь. Как правило, над одним проектом трудится команда специалистов: архитектор, инженер, дизайнер. Каждый из них отвечает за свой участок. Задача инженера спроектировать все инженерные системы: отопление, вентиляцию, водоснабжение, электроснабжение, охранную или пожарную сигнализации, если таковы нужны. В этом направлении могут трудиться даже несколько специалистов. Как правило, один специализируется на электричестве, другой на водопроводе и канализации. Архитектор просчитывает и проектирует непосредственно само здание. Какой должна быть     толщина стен, какая нагрузка на фундамент... Задача архитектора - сделать дом практичным, надежным и красивым. Дизайнер обеспечивает внутреннее оформление и наполнения дома. Только при их совместной работе можно создать проект по-настоящему уютного и функционального дома. Воспевая оды специалистам, мы совсем забыли еще об одном участнике процесса. Это ни кто иной, как сам заказчик. Да, да, именно он. Ведь при индивидуальном проектировании заказчик является первоначальным генератором основной идеи дома, которая и берется за основу архитектором. Так же он участвует в обсуждении и согласовании проекта на всех стадиях.

  Украина немного отстает от Америки и Европы в развитии архитектуры. Все новшества в сфере строительных материалов и веянья моды к нам доходят немного позже. Но это не мешает нам успешно развиваться, проектировать и строить замечательные дома. На сайте компании Дом4М есть много проектов современных домов, спроектированных украинскими архитекторами.

Этапы проектирования домов
 
Все проекты делаются в несколько этапов. Неважно это или дач, этапы одни и те же:

подготовка технической документации на проектирование;
заключение договора с заказчиком на выполнение проектных работ;
создание эскиза;
разработка проекта по разделам.
 
В результате проведенной работы заказчик получает на руки проект, состоящий из:

план участка с привязкой дома к его границам;
план дома с разбивкой по этажам. В этом разделе формируется информация о толщине стен и перемычек, размерах, количестве и месторасположении окон и дверей, площади комнат;
планы фасадов;
разрезы здания по основным осям , а также узлов креплений и фундамента;
разрезы крыши и стропильной системы с информацией об утеплении и гидроизоляции.
спецификация.